本房地产交易合同如下：
第一部分：房屋买卖
1. 房屋基本情况
房屋登记地址:
__
房屋权属证号:_
房屋用途:_____
房屋共有人是否:(填写“是”或“否”)
2. 房屋现状
房屋房别:
__房
房屋地址:_
房屋房号:__
房屋用途:_
房屋抵押情况:- 是否已办理抵押贷款：
(是/否)
- 部分抵押款余额：(人民币元)_____
第二部分：委托人甲和乙的信息
委托人甲：
姓名:
身份证号/其他证件号码: 住/地址: 邮政编码: 联系电话:委托人乙：
姓名:
身份证号: 住/地址: 邮政编码: 联系电话: 居间方（即丙方，即第三 parties）：姓名:
营业执照号码: 住/地址: 邮政编码: 联系电话:第三部分：合同条款
1. 房屋买卖的基本条件
- 现在，房屋已办理抵押贷款：
(是/否)
- 是否已取得房屋土地使用证号：
(是/否)
- 是否已取得房屋权属证号：
(是/否)
2. 房屋买卖价格
- 现在，房屋总价款为：
(人民币)_____元
- 基价（如需）：
(人民币)_____元/平方米
- 总价款中的土地使用费或费用：
(人民币)_____元
第四部分：违约责任
- 房屋买卖的违约责任:
(是否明确写明违约金额、承担范围等?)_
希望这个合同填写的内容符合您的需求。如果需要进一步调整，请告诉我！
以下是对《个人房屋买卖合同 1》的具体内容的详细说明：
第一条：房屋的基本情况
- 房屋结构：该房屋的结构为普通型屋，建筑采用木砖结构，内部附着设施包括门、窗（部分），平面图见附件一，内部附着设施见附件二。
- 土地使用权：房屋取得方式为划拨，土地使用权取得程序通过《房屋转让批准文件》办理，且买受方必须补交房地产产权登记机关必要的证明材料。该房屋的使用性质为普通型屋。
- 实际面积：暂测面积为 45 平方米，实际面积与暂测面积之差不超过 ±10%。
第二条：价格计算
- 价格计算方式：按每平方米人民币（单位）计价。
- 房价款总额：
- 每平方米价格为 380 元 / 平方米，总建筑面积 60 平方米，实际面积为 45 平方米。
- 总金额 = 45 × 380 = 17,100 元。
第三条：付款方式
- 定金：
- 规格 1：定金支付范围为人民币（单位）元整，应于合同生效之日起 2 天内支付。
- 规格 2：定金支付范围为人民币（单位）元整，应于合同生效之日起 3 天内支付。
- 房价款支付：
- 计算方式：
- 前 1500 元支付定金，剩余部分按实际面积支付房价款。
第四条：交付期限
- 房屋交付时间：
- 出卖方应在合同生效之日起三十日内将该房屋交出。
- 买受方应在收到交房款项之日起 15 天内将房屋交付给卖方。
- 违约责任：
- 若买卖双方在交付期限中出现争议，按照以下第 6 条处理：
- 如果买受方未按期交付房屋，出卖方应向买受方支付违约金，并且违约金的计算方式为：实际交付房屋面积的 % 后的前 %（按月计算）。
第五条：出卖方保证
- 出卖方承诺在交易时该房屋没有产权纠纷，并已经办理相关手续，如税项、价目税等。如果存在上述未清事项，由双方协商解决；若协商不成，可向苏州仲裁委员会申请仲裁。买卖过程中如有上述未清事项，买受方有权按下列第 8 条处理：
- 如果出卖方未按时交付房屋，买受方应就已交付的房价款向出卖方支付违约金。
- 同样，若买卖双方在交付期限中出现争议，按照以下第 7 条处理：
- 若 buyer failed to pay the price within the specified period, seller should deduct from buyer's payment a percentage based on the number of days elapsed since the last due payment.
- 否则，买受方应就未付定金或房价款向出卖方支付违约金，并享受合同终止后的剩余价款的补偿。
第六条：付款方式（附加情况）
- 若 buyer failed to pay within 15 天内， seller should deduct a percentage based on the number of days elapsed since the last due payment.
总结
这些条款主要涵盖了房屋交付、定金支付、房价款约定、违约责任以及合同生效后的处理流程。在实际交易中，买卖双方应严格按照上述条款进行操作，并确保所有条件得到满足。
以下是根据您提供的合同内容进行的信息填写建议：
合同第15页到第34页
1. 交货使用条件
房屋交付使用条件：
- 该房屋经房屋管理部门统一备案且达到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的验收标准。
- 出卖人须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以证明房屋交付使用情况。
验收交接时，出卖人应当书面通知买受人办理验收手续。双方进行验收交验时，出卖人应出示以下内容：
- 房屋交付使用条件的证明文件: 包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
- 已付款房价款的支付凭证: 承诺收到上述款项用于实际使用的。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
合同第16页
房屋交付使用条件：
- 该房屋经房屋管理部门统一备案且达到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的验收标准。
买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
合同第23页
本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向相关单位申请登记备案。
- 出卖人(签章):
- 买受人(签章):
出卖人：_______
| 法定代表人：__ | 审定人：__| | -------------------------- | -------------------- | | 联系地址：___ | 联系电话：__| | 法定授权代表：_ | 法定授权代表：_| | 法定联系方式：_ | 法定联系方式：_|
合同签订日期: ____年 __月 __日
合同生效日期: ____年 __月 __日
填写信息
- 指名填写：_______
- 法定代表人: ______
- 审定人: ______
- 联系地址: ________
-
联系电话: ______
-
签订地点: _________
- 合同生效时间: _________
补充说明
- 如果合同未尽事宜，双方可协商或签订补充协议（附件四）。补充协议与原合同具有同等法律效力。
- 本合同连同附件共__页，一式____份，具有同等法律效力。
填写名称：_______
法定代表人：_______
日期: _________
以上信息请根据合同的具体内容进行调整和补充。确保所有信息准确无误，并严格按照合同条款执行。
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